رئیس انجمن انبوهسازان گلستان:
در یک سال گذشته هزینههای ساخت مسکن به شکل محسوسی افزایش یافته است
رئیس انجمن انبوهسازان استان گلستان گفت: در یک سال گذشته هزینههای ساخت مسکن به شکل محسوسی افزایش یافته است وهر روز تأخیر در تعیین تکلیف یک پروژه، در شرایط تورمی به معنای افزایش هزینه آن پروژه است.
به گزارش ایلنا ازگلستان، مهران فدوی در نشست خبری با رسانهها اظهارکرد: فعالان صنعت ساختمان در شرایط فعلی با افزایش قابل توجه هزینههای نیروی انسانی، مصالح و سایر هزینههای جانبی مواجه هستند ودر بخش مصالح ساختمانی نیز افزایش قیمتها قابل توجه بوده است. در برخی اقلام افزایش قیمت به حدود سه برابر رسیده است.
وی ادامه داد: با توجه به محدودیت توسعه محدوده شهری و ضرورت حفظ اراضی کشاورزی بلندمرتبهسازی در شهر گرگان یک ضرورت است. در حال حاضر شاهد هستیم که در بسیاری از شهرهای بزرگ و پرتراکم دنیا، استفاده از ظرفیت ارتفاع برای تأمین مسکن و خدمات شهری یک روش متداول است.
رئیس انجمن انبوهسازان گلستان گفت: در گرگان، کمبود زمین شهری بهعنوان یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت مسکن مطرح میشود. این شهر به دلیل مهاجرپذیر بودن، برخلاف برخی مناطق استان که با کاهش جمعیت روبهرو هستند، همچنان با تقاضای بالای مسکن مواجه است. همین محدودیت زمین در محدوده شهری، فشار مضاعفی بر بازار مسکن وارد کرده و موجب رشد قیمتها شده است.
وی افزود: اگر پروژهای بر اساس مجوز و تراکم مشخص آغاز شود و قراردادهای مالی آن نیز بسته شده باشد، توقف چندماهه پرونده میتواند زیان جدی برای سازنده و مالک به همراه داشته باشد و حتی روند ادامه کار را مختل کند. به همین دلیل همانطور که انتظار میرود شهرداری در زمان تعیینشده پروانه ساختمانی صادر کند، رسیدگی به پروندههای کمیسیون ماده ۵ نیز باید در چارچوب زمانی روشن و قابل پیشبینی انجام شود تا پروژهها با مشکل مواجه نشوند.
فدوی با اشاره به اهمیت حمایت قانونی از فعالان حوزه ساختوساز اظهار داشت: مدیران استانی و نهادهای مرتبط باید مشکلات این بخش را تنها دغدغه سازندگان تلقی نکنند، بلکه آن را بخشی از فرآیند تأمین مسکن برای شهروندان بدانند. کاهش موانع موجود در مسیر ساختوساز، زمینه افزایش عرضه و کنترل هزینه تمامشده مسکن را فراهم میکند و در نهایت به نفع مردم خواهد بود.
