صنعت ساختمان ایران نیازمند تحول ساختاری و فرهنگی است

 ایلنا: سید محمد فتاح جهرمی، بنیان‌گذار پلتفرم سیوان‌لند، به تحلیل دقیق این شرایط پرداخته و راهکارهایی کاربردی برای مواجهه با آینده‌ای متفاوت ارائه کرده است.

وی با اشاره به احتمال حذف یارانه‌های انرژی در آینده‌ای نزدیک، تصریح کرد که افزایش شدید هزینه‌های برق، آب و گاز، هزینه نگهداری ساختمان‌ها را به طور قابل‌توجهی بالا خواهد برد.

به گفته او، این امر مستقیماً بر کاهش تقاضا برای واحدهای بزرگ مسکونی اثر خواهد گذاشت و بازار مسکن را به سمت ساخت واحدهای کوچک‌تر، کم‌مصرف‌تر و اقتصادی‌تر سوق خواهد داد.

تحولات اجتماعی و تغییر در نیازهای سکونتی

 فتاح در ادامه به تغییرات اجتماعی و فرهنگی در کشور اشاره کرد و گفت: «کاهش جمعیت، کاهش ازدواج، افزایش طلاق، و تغییر در سبک زندگی نسل‌های جدید از جمله عوامل تعیین‌کننده در آینده بازار مسکن است. نسل زد دیگر تمایل چندانی به سکونت در خانه‌های بزرگ ندارد؛ آن‌ها به دنبال فضاهایی ساده‌تر، مستقل‌تر و با هزینه کمتر هستند.»

وی با تأکید بر کاهش دید و بازدیدهای خانوادگی، افزود: «با کمرنگ شدن نقش مهمانی‌ها در سبک زندگی امروز، دیگر ضرورتی برای داشتن فضاهای مهمان‌پذیر بزرگ در خانه‌ها وجود ندارد. این تحولات، الگوی نیاز سکونتی را به‌طور اساسی تغییر داده است.»

ضرورت اصلاح قوانین و حمایت از ساخت‌وساز مقرون‌به‌صرفه

بنیان‌گذار سیوان‌لند از ارگان‌های مرتبط با صنعت ساختمان از جمله وزارت راه و شهرسازی، شهرداری‌ها، شوراهای شهر و سازمان نظام مهندسی خواست تا با اصلاح قوانین، فرآیند ساخت‌وساز را برای سازندگان و سرمایه‌گذاران تسهیل کنند.

وی  گفت: «باید ساخت واحدهای کوچک و مقرون‌به‌صرفه، به‌ویژه برای جوانان و اقشار آسیب‌پذیر، در اولویت قرار گیرد. وقتی متراژ خانه‌ها کمتر باشد، خرید آن‌ها برای مردم سهل‌تر می‌شود و به‌جای اجاره‌نشینی، می‌توانند با همان مبلغ به‌صورت اقساط صاحب‌خانه شوند.»

مسیر آینده: فناوری، بهینه‌سازی انرژی و مقیاس کوچک

 فتاح در پایان بر ضرورت تغییر نگاه کلان در مدیریت ساخت‌وساز کشور تأکید کرد و افزود: «صنعت ساختمان باید به‌سمت استفاده از فناوری‌های نوین، بهینه‌سازی مصرف انرژی و حمایت از سازندگان در مقیاس‌های کوچک حرکت کند. این رویکرد نه‌تنها به حل بحران مسکن کمک خواهد کرد، بلکه موجب تحولات مثبت در توسعه شهری و بهبود کیفیت زندگی مردم خواهد شد.»

این تحلیل و پیشنهادات در حالی مطرح می‌شود که ایران بیش از هر زمان دیگر نیازمند نگاه‌های نو و برنامه‌های واقع‌گرایانه برای عبور از چالش‌های اقتصادی و اجتماعی پیش رو است. سیوان‌لند به عنوان یک پلتفرم پیشرو در صنعت ساختمان، تلاش دارد با ارائه راهکارهای هوشمند و حمایت از نوآوری، نقش مؤثری در آینده بازار مسکن کشور ایفا کند.