پایان دوره جهش قیمت در بازار مسکن +قیمت سوئیت‌های تهران

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا ،‌ بازار مسکن پس از چند سال مبتلا به رکود از پاییز سال 96 وارد رونق نسبی شد. دوران رونق نسبی با شیب ملایم تا پایان سال 96 ادامه داشت اما در سال 97 با افزایش نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی کشورمان،  پس انداز مردم به سمت بازارهایی مانند مسکن هدایت شد تا ارزش دارایی‌ها با کاهش ارز پول کشورمان حفظ شد.

همین افزایش تقاضا در بازار مسکن باعث افزایش قیمت‌ها در این بازار شد. از آنجایی که به طور بی سابقه‌ای نرخ تورم رشد پیدا کرد و نرخ دلار بالا رفت تا همین اندازه افزایش قیمت‌ها به بازار مسکن هم سرایت پیدا کرد به طوری که در شهر تهران در برخی از نقاط قیمت مسکن به بیش از دو و سه برابر هم رسید.

اما طبق گفته مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک چهار مولفه اصلی بورس، طلا، حامل‌های انرژی و ارز باعث رشد جهشی قیمت مسکن می‌‌‌شوند و در سال آینده هیچ یک از این عوامل نمی‌توانند موجب رشد جهشی قیمت مسکن شوند بنابراین قیمت مسکن مطلقا به صورت جهشی افزایش پیدا نخواهد کرد و قیمت‌ها کمتر از نرخ تورم بالا می‌رود.     

از سوی دیگر با توجه به اینکه توان خرید متقاضیان پایین آمده به همین دلیل در سال آینده مطلقا جهش قیمتی اتفاق نمی‌‌‌افتد. البته با افزایش نرخ تورم می‌‌‌توان رشد قیمت مسکن را پیش‌‌بینی کرد اما این افزایش پایین‌‌‌تر از نرخ تورم خواهد بود.

پیش‌بینی می‌شود در این بین تقاضا برای خانه‌های کم متراژ افزایش پیدا کند.

در جدول زیر قیمت سوئیت‌های تهران در مناطق مختلف آمده است: