صدور بیش از ۸۲۰ سند مالکیت برای اراضی کشاورزی دزفول از ابتدای امسال

به گزارش ایلنا از خوزستان، بهروز بهادری امروز دوشنبه در گفت‌وگویی رسانه‌ای اظهار کرد: از ابتدای سال جاری تاکنون بیش از ۸۲۰ سند مالکیت برای اراضی زراعی دزفول به مساحت مجموع یک‌هزار و ۱۸۸ هکتار صادر شده است.

وی با اشاره به ظرفیت‌های قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول افزود: بر اساس تبصره ۹ ماده ۱۰ این قانون، در صورت احراز شرایط قانونی، امکان صدور سند مالکیت برای اراضی کشاورزی و باغی با مساحتی کمتر از حدنصاب‌های تعیین‌شده برای جلوگیری از خرد شدن اراضی نیز فراهم شده است.

رئیس اداره ثبت اسناد و املاک دزفول با بیان اینکه این ظرفیت قانونی می‌تواند بخشی از مشکلات دیرینه مالکان زمین‌های کشاورزی خرد را برطرف کند، گفت: بسیاری از این اراضی در طول سالیان گذشته بر اثر ارث، تقسیمات خانوادگی و معاملات متعدد به قطعات کوچک‌تر تبدیل شده‌اند و مالکان آن‌ها با وجود تصرف و بهره‌برداری طولانی‌مدت، برای دریافت سند رسمی با محدودیت‌هایی مواجه بوده‌اند.

بهادری ادامه داد: بهره‌مندی از این امکان قانونی مستلزم احراز شرایط مقرر، از جمله مشخص و مستقل بودن تصرفات متقاضی پیش از تصویب قانون و نداشتن مالکیت قطعات مجاور توسط وی یا افراد تحت تکفل اوست.

وی تأکید کرد: صدور سند مالکیت برای اراضی کشاورزی خرد به معنای مجاز بودن تغییر کاربری یا نادیده گرفتن مقررات جلوگیری از خرد شدن اراضی نیست. بر همین اساس، کاربری زراعی یا باغی ملک در سند درج می‌شود و هرگونه تفکیک، افراز یا تقسیم بعدی همچنان تابع ضوابط قانونی مربوط خواهد بود.

رئیس اداره ثبت اسناد و املاک دزفول در بخش دیگری از سخنان خود، از تبدیل ۲ هزار و ۴۸۰ فقره سند مالکیت دفترچه‌ای به سند تک‌برگ در این شهرستان طی شش‌ماهه نخست سال جاری خبر داد و بر ضرورت تکمیل فرآیند حدنگاری و به‌روزرسانی اسناد مالکیت تأکید کرد.

بهادری با اشاره به ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار کشور اظهار کرد: بر اساس این قانون، اسناد مالکیت دفترچه‌ای باید به اسناد حدنگار یا تک‌برگ تبدیل شوند و ارائه خدمات به اسناد دفترچه‌ای با محدودیت‌های قانونی مواجه است؛ موضوعی که می‌تواند انجام امور ثبتی، بانکی و اداری و همچنین استفاده از این اسناد به‌عنوان وثیقه در مراجع قضایی را با مشکل روبه‌رو کند.

وی در پایان از مالکان و دارندگان اسناد مالکیت دفترچه‌ای خواست برای حفظ حقوق قانونی خود و بهره‌مندی از خدمات، در اسرع وقت با همراه داشتن سند مالکیت و مدارک کامل هویتی به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک یا دفاتر اسناد رسمی شهرستان مراجعه کنند و برای تبدیل سند دفترچه‌ای به سند تک‌برگ اقدام کنند.