انتشار گزارش جدید وزارت رفاه با عنوان پیشرفت تعاونی‌های مسکن کشور

به گزارش ایلنا، نهمین گزارش سیاستی تعاون، کار و رفاه اجتماعی با عنوان  موفقیت تعاونی‌های مسکن کشور، مستلزم بازنگری در شیوه‌های تأمین مالی  منتشر شد.

بررسی اطلاعات ثبت شده در سامانهٔ جامع و هوشمند بخش تعاون نشان می‌دهد که تا ۸ تیر ماه ۱۴۰۴ جمعًا، ۳۲ هزار و ۸۷۹ تعاونی مسکن ثبت شده در کشور وجود داشته که ۱۰ هزار و ۸۱۲ مورد آن فعال می‌باشند. از این تعداد هم تنها ۸۴۰ تعاونی دارای پروژه در حال ساخت هستند که ۲۱۶ مورد مربوط به مسکن متعارف، ۳۱۳ مورد مربوط به مسکن مهر و ۳۱۱ مورد مربوط به نهضت ملی مسکن است (مابقی یا به هدف رسیده و واحدهای مسکونی را تحویل داده اند، یا صرفًا درگیر فعالیتهای جانبی چون مشاعات، واحدهای تجاری و فضاهای مازاد بوده و برخی نیز فرآیند انحلال را طی می‌کنند). در مسکن مهر نیز از حدود ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد، حدود ۸۴۰ هزار واحد به تعاونی‌ها واگذار شده بود. بر اساس آخرین گزارش در یافتی از استانها از ابتدای شروع طرح مسکن مهر، از کل واحدهای مربوط به تعاونی‌های مسکن مهر، تا کنون ۸۱۶ هزار واحد (حدود ۹۷ درصد) تکمیل و واگذار گردیده و تعداد ۲۴ هزار واحد (حدود ۳ درصد) در مرحلهٔ تکمیل ساخت می‌باشند. 

این گزارش تاکید می‌کند بررسی مشکلات رایج در تعاونیهای مسکن مشکل دار نشان می‌دهد که مسائل مرتبط با تأمین مالی، مهمترین مانع در برابر عملکرد مطلوب تعاونیهای مسکن کشور است. فائق آمدن بر این چالش، مستلزم استفاده از شیوه‌های تأمین مالی نوین مانند اعطای تسهیالت به اجزای زنجیرهٔ مسکن به جای افراد، استفاده از اوراق مشارکت پروژه یا صندوقهای سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان از یک سو و اعطای زمین ارزان قیمت، وامهای کم بهره و معافیتهای مالیاتی از جانب دولت از سوی دیگر، می‌باشد. 

این گزارش می‌افزاید: پس از مسائل مرتبط با تأمین، مسائل مدیریتی شامل تخلف هیئت‌مدیره، اختلاف‌های میان هیئت‌مدیره و اعضا یا فقدان تخصص وعدم آشنایی آن‌ها با اصول و مقررات تعاونی‌ها، پرتعدادترین مشکلات در تعاونی‌های مسکن مشکل‌دار هستند. مسئله‌ای که ضرورت بازنگری در قوانین مرتبط با هیئت‌مدیرۀ تعاونی‌ها، حرفه‌ای‌سازی مدیریت تعاونی‌های مسکن، آموزش اعضا، ایجاد نهادهای ناظر و تأکید بر پیگیری‌های قضایی در موارد تخلف را ضروری می‌سازد.

برای مطالعه و دریافت متن کامل گزارش کلیک کنید