چرا حضور وکیل ملکی در پرونده‌های مربوط به املاک ضروری است؟
در حال حاضر پرونده‌های دعاوی ملکی جزو پیچیده‌ترین، پرونده‌هایی هستند که در دادسراها مورد بررسی و پیگیری قرار می‌گیرند. در نتیجه با توجه به پیچیده بودن این نوع از پرونده‌ها، حضور یک وکیل ملکی مجرب می‌تواند پروسه رسیدگی به پرونده مورد نظر را ساده‌تر کند. شاید بهتر است این طور بیان کنیم که حضور یک وکیل آشنا به امور ملکی در پرونده‌های ملکی، از بروز خسارت‌های سنگین مالی و نتایج غیرقابل جبران پیشگیری می‌کند.
به همین منظور در ادامه این مطلب در نظر داریم به بررسی موضوعاتی همچون تعریف دعاوی ملکی، آشنایی با وکیل ملکی، وظایف آن و معرفی بهترین وکیل ملکی در کرج بپردازیم.
دعاوی ملکی چیست؟
منظور از دعاوی ملکی، اموری است که به اموال غیر منقول مانند آپارتمان، زمین، خانه، مغازه و… مربوط می‌شود. این دعاوی در دو دسته کلی حقوقی و کیفری قرار می‌گیرند که هر یک از دسته‌بندی‌ها نیز خود شامل چند موضوع مختلف است. رایج‌ترین دعاوی ملکی عبارتند از:
- اثبات مالکیت
- نقض مقررات آپارتمان نشینی
- مطالبه سرقفلی
- فروش غیر قانونی یک ملک به چند نفر
- الزام به اخذ پایان کار
- فروش یا تقسیم ملک مشاع
- الزام به تنظیم سند رسمی
- فسخ غیر‌قانونی قرارداد
- جعل اسناد
- خلع ید
- اختلافات بین موجر و مستاجر
وکیل ملکی کیست؟
منظور از وکیل ملکی یا وکیل متخصص در امور املاک، شخصی است که در مسائل حقوقی مربوط به املاک تخصص دارد. همچنین این شخص از تجربه و مهارت کافی در پیدا کردن راه‌حل برای پرونده‌های دعاوی ملکی برخوردار است. در واقع می‌توان گفت این شخص کلیه قوانین مربوط به هر نوع ملک مسکونی یا تجاری را به طور کامل و دقیق می‌داند.
برخی از وظایف وکیل ملکی
- پایبند بودن به مسائل اخلاقی و حقوقی
- صادق بودن با موکل خود و اشخاص دادگاه
- داشتن وجدان کاری و انسانی
- بررسی کامل اسناد مربوط به ملک پیش از بستن قرارداد و انجام معامله
- رفع ایرادات و مشکلات مربوط به اسناد ملکی
- بررسی کلیه اسناد و مدارک پس از اتمام خرید یا فروش ملک
- حضور در جلسات دادرسی و دفاع از موکل به منظور احقاق حقوق آن
- تنظیم لایحه قضایی یا دفاعیه
- ارائه مدرک به دادسرا
- درخواست تجدید نظر در صورت اعتراض موکل به رای صادر شده دادگاه
ویژگی‌های یک وکیلی ملکی خوب
- منضبط و وقت‌شناس باشد.
- دارای وجدان کاری و انسانی باشد.
- نسبت به موکل خود و دادگاه صداقت کامل داشته باشد.
- به کلیه امور و قوانین مربوط به مسائل ملکی آشنایی کامل داشته باشد.
- تجربه کافی در زمینه حل دعاوی ملکی داشته باشد.
- در رزومه کاری خود چندین تجربه موفق داشته باشد.
- فن بیان بالایی داشته باشد تا بتواند در جلسات دادگاه به خوبی از موکل خود دفاع کند.
- توانایی و تسلط کافی در تنظیم لایحه داشته باشد.
- روند رسیدگی به پرونده را تا پایان به طور منظم پیگیری کند.
- در تعیین حق‌الوکاله عادل و منصف باشد.
- اطلاعات و دانش حقوقی آن باید کاملا بروز و مطابق قوانین جدید باشد.
- زمان کافی برای رسیدگی به پرونده صرف کند.
- به کاهش استرس و نگرانی موکل خود کمک کند.
- کیفیت انجام کار را مقدم بر کمیت آن بداند. یعنی انجام و به ثمر رساندن یک پرونده ملکی موفق بهتر از انجام سه پرونده ملکی ناموفق است. به همین دلیل اکثر وکلای با‌تجربه و کاربلد در هر ماه تعداد محدودی پرونده قبول می‌کنند.
مزایا مراجعه به وکیل ملکی مجرب در کرج
- یک وکیل ملکی با تجربه از تشدید اختلافات پیشگیری می‌کند.
- مراجعه به یک وکیل با‌تجربه و متبحر می‌تواند تا حد زیادی درگیری‌های ذهنی و روانی فرد را کاهش دهد.
- با مراجعه به وکیل ملکی مجرب در کرج می‌توان ساده‌ترین و هوشمندانه‌ترین راه‌ها را برای حل مشکلات پرونده پیدا کرد.
- از دیگر مزایا مراجعه به وکیل آشنا به امور ملکی این است که احتمال موفقیت پرونده در دادگاه افزایش پیدا می‌کند.
- بدون شک با حضور وکیل، فرایند پیگیری پرونده در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام می‌شود.
- مراجعه به وکیل می‌تواند از پرداخت برخی هزینه‌های غیر‌ضروری یا خسارت‌های مالی سنگین جلوگیری کند.
- مراجعه به وکیل باعث می‌شود تا فرد نسبت به حقوق خود آگاهی و شناخت بیشتری داشته باشد.
- با مراجعه به وکیل می‌توان تا حد زیادی نسبت به سرانجام پرونده آشنایی پیدا کرد.
- حضور وکیل در پرونده از پایمال شدن حق جلوگیری می‌کند.
- از بروز برخی موارد مانند کلاهبرداری و پیچیده شدن پرونده جلوگیری می‌کند.
چگونه می‌توان یک وکیل ملکی مجرب در کرج پیدا کرد؟
یافتن یک وکیل متبحر و با‌تجربه نیز از جمله چالش‌هایی است که افراد هنگام بروز مشکلات مربوط به املاک، با آن مواجه می‌شوند. چون کم‌تجربه بودن یا عدم توانایی وکیل نیز می‌تواند، پیچیدگی پرونده مذکور را دو چندان کند. ساده‌ترین راه برای یافتن یک وکیل ملکی مجرب در کرج و سایر شهرهای کشور، مراجعه به سایت کانون وکلا یا مرکز وکلا قوه قضاییه است. چون در این وب‌سایت، نام و حوزه تخصصی تمام وکلای کشور درج شده و در کمترین زمان ممکن می‌توان یک وکیل متبحر پیدا کرد.
علاوه‌بر آن هم‌اکنون در اکثر شهرهای کشور موسسات حقوقی وجود دارند که در زمینه‌های مختلف حقوقی و کیفری می‌توان از آن‌ها کمک گرفت. در صورتی که ساکن شهر کرج هستید ما به شما موسسه وکیل کرج را پیشنهاد می‌دهیم. البته چنانچه در سایر شهرهای کشور سکونت دارید، به صورت تلفنی یا آنلاین نیز می‌توانید از وکلا این مجموعه مشاوره دریافت کنید.
چه کسانی باید به وکیل ملکی مراجعه کنند؟
همانطور که در ابتدای این متن بیان کردیم معمولا پرونده‌های مربوط به املاک کمی دشوار و پیچیده هستند و رسیدگی به آن‌ها کمی زمان‌بر است. بنابراین افرادی که به امور ملکی آشنایی زیادی ندارند حتما باید از وکیل ملکی مجرب استفاده کنند. چون یک وکیل با‌تجربه و متبحر می‌تواند به خوبی از آن‌ها در دادگاه دفاع کند.
علاوه‌بر آن طی پروسه رسیدگی به این نوع پرونده‌ها لازم است که چندین بار به دادسرا مراجعه کرد و در جلسات دادرسی حضور داشت. بنابراین افرادی که به دلیل مشغله کاری زیاد فرصت کافی برای حضور در جلسات دادرسی را ندارند. حتما باید از یک وکیل ملکی کمک بگیرند تا وکیل به جای آن‌ها در جلسات حضور پیدا کند.
آیا حضور وکیل ملکی در پرونده‌های مربوط به املاک ضروری است؟
برخی مردم تصور می‌کنند که حضور وکیل در پرونده‌های ملکی، سبب پرداخت هزینه‌های اضافی می‌شود. در صورتی که باید گفت پرونده‌های دعاوی ملکی بسیار پیچیده هستند و حل این پرونده‌های نیاز به دانش حقوقی بالا و تخصص کافی دارد. همچنین حضور وکیل زمان رسیدگی و به نتیجه رسیدن پرونده را بسیار کوتاه می‌کند. در نتیجه حضور یک وکیل ملکی هزینه اضافی نیست و کمک گرفتن از یک وکیل در این مدل از پرونده‌ها ضروری است.
در آخر به شما پیشنهاد می‌کنیم چنانچه یک پرونده دعاوی ملکی دارید و به دنبال یک وکیل ملکی مجرب در کرج هستید؛ می‌توانید به موسسه حقوقی کرج وکیل مراجعه نمایید یا با آن‌ها تماس بگیرید. زیرا وکلا این مجموعه به دو صورت حضوری و تلفنی به شما مشاوره می‌دهند.
