هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست

« هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست » سوالی است که معمولا برای افراد ساکن یک مجتمع هنگام بروز خرابی آسانسور مطرح می شود. آسانسور یکی از ضروریات ساختمان محسوب شده و نبود آن به عنوان ضعف ساختمان قلمداد می گردد. مالکین ساختمان با صرف هزینه و تهیه کابین با کیفیت اعم از کابین آسانسور استیل ، کابین آسانسور ام دی اف استیل و ... ارزش ملک خود را افزایش می دهند. آسانسور به عنوان یک وسیله نقلیه ساختمانی پر استفاده نیازمند سرویس و نگهداری می باشد و ساکنین ساختمان به منظور بهره مندی از مزایای آن همواره باید در حفظ و نگهداری آن تلاش نمایند. در این میان همواره بر سر پرداخت هزینه سرویس و نگهداری آسانسور میان ساکنین اختلاف وجود داشته است. در این مقاله به این موضوع می پردازیم که هزینه خرابی آسانسور با کیست ؟ آیا هزینه تعمیرات آسانسور به عهده مالک است یا مستاجر ؟

جهت اطلاع از هزینه خدمات آسانسور و استعلام قیمت کابین اسانسور می توانید از طریق شماره تلفن ۶۵۰۲۳۱۰۹-۰۲۱ و یا وبسایت omranmodern.com با کارشناسان عمران مدرن در ارتباط باشید.

هزینه تعمیر آسانسور با کیست

پیش از صحبت درباره اینکه هزینه تعمیر آسانسور با کیست ، لازم است کمی با قوانین آپارتمان نشینی آشنا شویم. در پاسخ به سوال هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست ، باید بگوییم، تفاوتی ندارد که شما مالک ساختمان هستید یا مستاجر. همه ساکنین آپارتمان علاوه بر رعایت حقوق سایر افراد ساختمان ، باید به صورت ماهیانه شارژ ساختمان را پرداخت نمایند. شارژ ساختمان شامل هزینه پرداخت حقوق سرایدار ساختمان ، هزینه قبض آب ، قبض برق و گاز مشاع ، نظافت ساختمان ، خدمات سرویس و نگهداری آسانسور و ... می باشد. در ادامه با بررسی انواع هزینه های آسانسور به سوال هزینه تعمیر آسانسور با کیست پاسخ می دهیم.

هزینه خرابی آسانسور با کیست

بهترین روش برای تشخیص اینکه هزینه تعمیرات آسانسور به عهده مالک است یا مستاجر ، شناسایی علت اصلی خرابی آسانسور می باشد. در این صورت مالک و مستاجر به راحتی می توانند هزینه تعمیرات آسانسور سهم خود را پرداخت نمایند. هزینه های آسانسور متشکل از دو بخش می باشد:

• هزینه های مربوط به سرویس و نگهداری آسانسور
• هزینه های مربوط به تعمیرات و تعویض قطعات آسانسور

هزینه سرویس و نگهداری آسانسور با کیست

همانطور که پیش تر ذکر شد، در تمام ساختمان ها برای پرداخت برخی هزینه های جاری مبلغی به عنوان شارژ ساختمان تعیین می شود که تمام ساکنین ملزم به پرداخت آن می باشند. حال این سوال مطرح می شود که در رابطه با سرویس و نگهداری آسانسور ، هزینه تعمیر آسانسور با کیست . در جواب آن باید گفت در زمان اجاره ملک ، مستاجر از تمام امکانات ساختمان در زمان اجاره استفاده می کند و پرداخت شارژ ساختمان که شامل هزینه‌ سرویس و نگهداری آسانسور نیز می باشد بر عهده مستاجر است.

تعمیرات جزئی ساختمان شامل تعویض لامپ های خراب و سوخته، تعویض و تعمیر قفل ها، سرویس سیستم تهویه و ... است. در هنگام لزوم این تعمیرات ، در پاسخ به سوال هزینه تعمیرات آسانسور به عهده مالک است یا مستاجر ، باید گفت مستاجران باید هزینه تعمیرات جزئی آسانسور را پرداخت نمایند. همچنین اگر خسارتی به علت بی توجهی مستاجر و یا بستگان ایشان بر آسانسور وارد شود، نه تنها پرداخت هزینه تعمیر آسانسور بر عهده مالک نیست بلکه مستاجر باید خسارت کامل تعمیر و یا تعویض قطعه خراب شده را پرداخت نماید.

هزینه تعمیرات اساسی آسانسور با کیست

با گذشت زمان و استفاده مکرر از آسانسور حتی با وجود استفاده از خدمات سرویس و نگهداری حرفه ای و منظم، قطعات آسانسور دچار فرسودگی شده و نیاز به تعمیر و یا تعویض پیدا می نمایند. هزینه‌ تعمیر آسانسور بین تمام ساکنین ساختمان تقسیم می شود. حال این سوال ایجاد می شود که هزینه خرابی آسانسور با کیست ، آیا هنگام وقوع خرابی های اساسی پرداخت هزینه تعمیرات آسانسور به عهده مالک است یا مستاجر . در جواب باید گفت تعمیر و تعویض قطعات اساسی آسانسور باعث افزایش ارزش آسانسور و در نتیجه افزایش ارزش ملک می شود پس پرداخت هزینه تعمیر آسانسور بر عهده مالک می باشد.

آیا ساکنان طبقه همکف و اول موظف به پرداخت هزینه خرابی آسانسور هستند؟

هزینه تعمیر آسانسور که شامل هزینه های مربوط به سرویس آسانسور و تعمیرات و تعویض قطعات آسانسور است، می تواند مبلغ زیادی باشد. به همین خاطر ساکنان طبقه همکف و اول و همچنین مالکان واحدهای بلا استفاده معتقدند که موظف به پرداخت هزینه تعمیر آسانسور نیستند. زیرا این افراد یا از آسانسور استفاده نمی کنند و یا استفاده آن ها از آسانسور نسبتا کم است. در پاسخ به سوال هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست ، بر اساس ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمان ها که مختص قوانین استفاده از آسانسور است، همه ساکنین ساختمان موظف به پرداخت هزینه تعمیرات آسانسور می باشند. این قانون شامل ساختمان های خالی و بلا استفاده نیز می باشد. البته در برخی از ساختمان ها بر اساس توافق بین ساکنین ساختمان ، افراد ساکن در طبقه همکف و اول مبلغ کمتری برای هزینه تعمیرات آسانسور نسبت به دیگر ساکنین ساختمان پرداخت می نمایند.

هزینه تعمیر آسانسور چقدر است؟

در کنار سوال هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست ، ممکن است این مسئله مطرح شود که هزینه تعمیرات آسانسور چقدر است. در واقع امکان تعیین هزینه تعمیر آسانسور به صورت قطعی وجود ندارد. زیرا این هزینه ها به نوع آسانسور ، علت خرابی آسانسور و همچنین نوع قطعه خراب شده آسانسور بستگی دارد. همچنین هزینه تعمیر و سرویس آسانسور بسته به اینکه آسانسور در یک ساختمان مسکونی سرویس دهی می کند یا تجاری و اینکه ساختمان چند طبقه و چند واحد است، متغیر می باشد.

جهت اطلاع از هزینه انواع کابین آسانسور می توانید از طریق شماره تلفن ۶۵۰۲۳۱۰۹-۰۲۱ و یا وبسایت omranmodern.com با کارشناسان عمران مدرن در ارتباط باشید.