گرانی مصالح ساختمانی؛ مانع جدی در مسیر خانهدار شدن جوانان گلستانی
طرح «واگذاری زمین به جوانان» در استان گلستان با استقبال گسترده متقاضیان همراه شده، اما کمبود زمین، گرانی مصالح ساختمانی و تأخیر در پرداخت تسهیلات بانکی روند خانهدار شدن جوانان را با چالش جدی روبهرو کرده است؛ موضوعی که ضرورت ورود فوری دولت و همکاری همهجانبه مسئولان، پیمانکاران و بخش خصوصی را دوچندان ساخته است.
به گزارش خبرنگار ایلنا از گرگان، در استان گلستان، طرح «واگذاری زمین به جوانان» با استقبال گستردهای از سوی متقاضیان همراه بوده است. بسیاری از جوانان در این طرح ثبتنام کردهاند، اما هنوز نتیجه ملموسی برای آنان حاصل نشده است. کمبود زمین یکی از مشکلات اصلی دولت در این استان به شمار میرود که نیازمند برنامهریزی و اقدام فوری برای رفع آن است.
مسئولان استان راهکارهایی همچون بلندمرتبهسازی را در دستور کار قرار دادهاند تا بتوانند از ظرفیت محدود زمین به شکل بهینه استفاده کنند. در این میان، نقش بانکها بسیار حیاتی است؛ زیرا همکاری بیشتر و پرداخت به موقع تسهیلات میتواند روند ساختوساز را تسریع کند.
از سوی دیگر، پیمانکاران ساختمانی باید به وعدههای خود عمل کرده و پروژهها را مطابق زمانبندی پیش ببرند. یکی از چالشهای جدی در این مسیر، گرانی مصالح ساختمانی است که فشار زیادی بر روند ساختوساز وارد کرده و نیازمند ورود جدی دولت برای کنترل بازار و حمایت از تولیدکنندگان داخلی است.
افزایش تقاضای جوانان برای مسکن و زمین در استان گلستان با چالشهای متعددی روبهرو شده است؛ کمبود زمین باعث شده مسئولان به راهکارهایی مانند بلندمرتبهسازی روی آورند، در حالی که همکاری بانکها در پرداخت به موقع تسهیلات و پایبندی پیمانکاران به وعدههای خود نقش مهمی در پیشبرد پروژهها دارد. از سوی دیگر، گرانی مصالح ساختمانی بهعنوان یکی از موانع اصلی ساختوساز مطرح است و نیازمند ورود جدی دولت برای کنترل بازار و حمایت از تولیدکنندگان داخلی است. مجموعه این مشکلات روند خانهدار شدن جوانان را با تأخیر مواجه کرده و ضرورت توجه فوری مسئولان را دوچندان ساخته است.
در کنار مشکلات موجود، کارشناسان حوزه مسکن تأکید دارند که اجرای طرحهای حمایتی و نظارت دقیق بر عملکرد دستگاههای اجرایی میتواند روند خانهدار شدن جوانان را تسهیل کند. همچنین استفاده از فناوریهای نوین در ساختوساز و بهرهگیری از مصالح جایگزین میتواند هزینهها را کاهش داده و سرعت اجرای پروژهها را افزایش دهد.
از سوی دیگر، مشارکت بخش خصوصی و سرمایهگذاران در پروژههای مسکن جوانان اهمیت ویژهای دارد. اگر دولت بتواند با ارائه مشوقهای مالیاتی و تضمینهای قانونی، سرمایهگذاران را به این حوزه جذب کند، ظرفیت ساختوساز در استان گلستان افزایش یافته و بخشی از مشکلات موجود برطرف خواهد شد. این همکاری چندجانبه میان دولت، بانکها، پیمانکاران و بخش خصوصی میتواند راهگشای حل بحران مسکن جوانان باشد.
سید محمد حسینی مدیرکل راه و شهرسازی گلستان اظهارکرد: در استان گلستان روند اجرای قانون حمایت از ایثارگران وارد مرحله تازهای شده است. بر اساس این قانون، دولت موظف به تأمین زمین برای فرزندان و همسران شهدا، جانبازان بالای ۲۵ درصد و آزادگان است. تاکنون بیش از پنج هزار نفر از سوی بنیاد شهید و امور ایثارگران به اداره کل راه و شهرسازی معرفی شدهاند و این متقاضیان به تفکیک شهرها دستهبندی و پالایش میشوند تا افراد واجد شرایط مشخص شوند.
وی ادامه داد: شرط اصلی بهرهمندی از این طرح، نداشتن مسکن یا داشتن سرپناه نامناسب است. از مجموع پنج هزار متقاضی، حدود هزار و ۴۰۰ نفر در شهرهای مختلف استان شناسایی شدهاند که تاکنون نزدیک به ۷۰۰ نفر زمین خود را تحویل گرفتهاند و بقیه نیز در آستانه دریافت زمین قرار دارند. این روند با هماهنگی بنیاد شهید ادامه خواهد یافت تا تمامی ایثارگران واجد شرایط قانونی برخوردار شوند.
وی افزود: استان گلستان به دلیل برخورداری از اراضی درجه یک و دو در پیرامون شهرها و روستاها، ظرفیت بالایی برای توسعه طرحهای حمایتی در حوزه مسکن دارد. بخش زیادی از زمینهای کشاورزی مرغوب در نقاط مختلف جمعیتی این استان قرار گرفته و همین موضوع اهمیت مدیریت و برنامهریزی دقیق در واگذاری زمین را دوچندان کرده است.
وی تصریح کرد: در چارچوب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، تاکنون بیش از ۲۴ هزار نفر در گلستان ثبتنام کردهاند. از این تعداد، حدود دو هزار متقاضی توانستهاند در شهرها و روستاهای استان زمین دریافت کنند. روند واگذاری زمین همچنان ادامه دارد و تلاش میشود با استفاده بهینه از اراضی موجود، زمینه خانهدار شدن جوانان و خانوادهها بیش از پیش فراهم شود.
حسینی گفت: بر اساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت که از سال ۱۴۰۰ ابلاغ شده، دولت موظف است برای خانوادههایی که فرزند سوم آنها متولد شده یا دارای چهار فرزند زیر ۲۰ سال هستند، زمین تأمین کند. در استان گلستان تاکنون بیش از ۲۴ هزار نفر برای استفاده از این ظرفیت در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبتنام کردهاند.
مدیرکل راه و شهرسازی گلستان اعلام کرد: حدود نیمی از متقاضیان در مناطق روستایی و نیمی دیگر در مناطق شهری سکونت دارند. پالایش متقاضیان همزمان با برنامهریزی برای تأمین زمین در حال انجام است. تاکنون نزدیک به هزار نفر در شهرها و حدود هزار نفر در روستاها زمین خود را دریافت کردهاند و در مجموع حدود دو هزار متقاضی پاسخ گرفتهاند. سایر افراد نیز پس از تکمیل مراحل پالایش در صف دریافت زمین قرار دارند.
