برچسب انرژی ساختمان؛ ابزاری برای کاهش مصرف و افزایش ارزش ملک

به گزارش ایلنا از البرز امور بهینه‌سازی مصرف انرژی و کربن شرکت گاز استان البرز در راستای شناخت برچسب انرژی ساختمان، اعلام کرد:

«برچسب انرژی ساختمان یک گواهی استاندارد ملی است که میزان مصرف انرژی و بازدهی یک ساختمان را مشخص می‌کند و در عمل مانند «کارت انرژی» برای ساختمان‌ها عمل می‌کند. این برچسب با الهام از الگوهای مشابه در اتحادیه اروپا طراحی شده و هدف اصلی آن افزایش آگاهی عمومی درباره مصرف انرژی، کاهش هزینه‌های خانوار و کمک به حفظ محیط زیست است.

در این نظام، ساختمان‌ها از نظر مصرف انرژی در هفت رده از A تا G طبقه‌بندی می‌شوند؛ به‌طوری که رده A با رنگ سبز نشان‌دهنده بهترین عملکرد انرژی و رده G با رنگ قرمز بیانگر بیشترین میزان مصرف است. ساختمان‌های دارای رتبه A و B معمولاً کم‌مصرف و بهینه بوده و در بسیاری موارد از انرژی‌های تجدیدپذیر بهره می‌برند. در مقابل، ساختمان‌های با رتبه‌های C تا E مصرف متوسط تا نسبتاً بالایی دارند و رده‌های F و G پرمصرف‌ترین ساختمان‌ها محسوب می‌شوند. طبق برآوردها، تفاوت میزان مصرف انرژی میان ساختمان‌های رده A و G می‌تواند تا پنج برابر باشد؛ موضوعی که به طور مستقیم بر هزینه قبوض انرژی و ارزش اقتصادی ملک تأثیر می‌گذارد.

دریافت این برچسب برای بسیاری از ساختمان‌های جدید الزامی است. ساختمان‌های اداری و دولتی ملزم به دریافت برچسب انرژی هستند و ساختمان‌های مسکونی بزرگ با زیربنای بیش از هزار متر مربع نیز مشمول این طرح می‌شوند. همچنین برای ساختمان‌های مسکونی جدید، دریافت گواهی طراحی در مراحل ساخت الزامی است. در مورد ساختمان‌های موجود نیز ارزیابی مصرف انرژی معمولاً بر اساس قبوض آب، برق و گاز دست‌کم سه سال گذشته انجام می‌شود.

گواهینامه انرژی ساختمان معمولاً در دو مرحله صادر می‌شود. نخست «گواهی طراحی» که بر اساس نقشه‌ها و مدارک فنی صادر شده و نشان می‌دهد ساختمان در صورت اجرای صحیح تا چه میزان می‌تواند بهینه باشد. مرحله دوم «گواهی طراحی و ساخت» است که پس از پایان پروژه و تأیید اجرای صحیح تأسیسات و اجزای ساختمان توسط بازرس صادر می‌شود و اعتبار بیشتری دارد.

محاسبه و تعیین رتبه انرژی ساختمان بر اساس مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان و استانداردهای ملی ۱۴۲۵۳ برای ساختمان‌های مسکونی و ۱۴۲۵۴ برای ساختمان‌های اداری انجام می‌شود. در این ارزیابی عواملی مانند کیفیت عایق‌کاری و مصالح به‌کاررفته در پوسته ساختمان، نوع پنجره‌ها، راندمان سیستم‌های گرمایش و سرمایش، تهویه و روشنایی، طراحی متناسب با اقلیم منطقه و همچنین استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر مورد بررسی قرار می‌گیرد. برای دستیابی به رتبه‌های بالای انرژی مانند A و B معمولاً استفاده از فناوری‌هایی مانند پنل‌های خورشیدی ضروری است.

کارشناسان معتقدند دریافت برچسب انرژی مزایای متعددی دارد. برای ساکنان ساختمان‌ها این برچسب به معنای کاهش هزینه‌های آب، برق و گاز، افزایش آسایش حرارتی و بصری و همچنین افزایش ارزش ملک در زمان فروش یا اجاره است. از سوی دیگر، برای سازندگان نیز امکان تمایز پروژه در بازار، فروش رقابتی‌تر و بهره‌مندی از مشوق‌های دولتی مانند تسهیلات یا تخفیف‌های مالیاتی را فراهم می‌کند. در سطح کلان نیز توسعه ساختمان‌های کم‌مصرف می‌تواند به کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای و حرکت به سمت توسعه پایدار کمک کند.

متخصصان حوزه انرژی توصیه می‌کنند افرادی که قصد ساخت یا خرید ملک دارند، به برچسب انرژی ساختمان توجه ویژه داشته باشند؛ زیرا این شاخص علاوه بر کاهش هزینه‌های انرژی، می‌تواند نشانه‌ای از کیفیت ساخت و یک سرمایه‌گذاری مطمئن‌تر باشد.»