رشد 35 درصدی قیمت‌ها در بازار مسکن شهرستان بیرجند

به گزارش ایلنا، علیرضا اربابی افزود: بازار مسکن بیرجند نشان می‌دهد قیمت معاملات ملکی در این شهر در بازه زمانی یک ماه گذشته با افزایش میانگین 30 تا 40 درصدی همراه بوده است. در حالی که بازار در ماه‌های گذشته در رکود نسبی به‌سر می‌بُرد، اما اکنون رشد تقاضا و کاهش عرضه، فضای معاملات را داغ کرده است.

وی به مهمترین دلایلی که سبب روند افزایشی قیمت بازار مسکن شهرستان بیرجند شده است اشاره کرده و ادامه داد: روند بازار در یک ماه اخیر به طور ناگهانی افزایشی شده و به نظر می‌رسد ترکیبی از افزایش بهای مصالح، ورود سرمایه‌های سرگردان، ورود خریداران جدید از کلانشهرها به بیرجند موجب جهش قیمت‌ها شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان بیرجند با بیان اینکه در سال جاری روند قیمت‌ها در بازار مسکن شهرستان دلیجان افزایشی است، اظهار داشت: شرایط به گونه‌ای که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی که چند هفته پیش‌تر حدود 40 میلیون تومان بود، این روزها به بیش از 50 تا 53 میلیون تومان رسیده است.

اربابی تصریح کرد: حدود یک ماه اخیر، قیمت هر مترمربع مسکن یا ساختمان نزدیک به 10 میلیون تومان افزایش یافته و این روند در مواردی 30 تا 40 درصد رشد داشته است. ملک‌هایی که پیش از این با قیمت هر مترمربع 30 میلیون تومان معامله می‌شدند، اکنون تا 40 و 50 میلیون تومان به ازای هر مترمربع قیمت‌گذاری می‌شوند.

وی به افزایش قیمت مصالح ساختمانی اشاره کرده و بیان داشت: مصالح ساختمانی نیز افزایش چشمگیر داشته‌اند؛ آهن تا حدود شاخه‌ای 10 میلیون تومان بالا رفته و سیمان و دیگر اقلام ساخت‌وساز نیز با رشد محسوسی روبه‌رو شده‌اند. اگر این روند ادامه یابد، تا پایان سال جاری امکان خرید برای بسیاری از مردم دشوار خواهد شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان بیرجند به حباب قیمت در بازار مسکن این شهرستان اشاره داشته و تأکید کرد: این احتمال وجود دارد که چنین افزایش‌هایی در بازار مسکن، جنبه‌ حبابی داشته باشد. اما فعلاً بازار در مسیر صعودی قرار گرفته و فروشندگان نیز در تعیین قیمت‌ها سخت‌گیری بیشتری نشان می‌دهند.

اربابی ابراز داشت: حجم معاملات در ماه‌های اخیر افزایش داشته است. بسیاری از مردم سرمایه‌های خود را از بازار طلا خارج کرده و به سمت خرید ملک سوق داده‌اند. ساخت‌وساز در استان وضعیت مطلوبی دارد و پروژه‌های قابل توجهی در حال اجرا هستند، اما افزایش شدید قیمت مصالح موجب نگرانی سازندگان شده است.

وی اضافه کرد: در شهرهای بزرگ مانند تهران و مشهد، بازار مسکن پیش از این با رشد مواجه بود، اما اکنون در بیرجند شاهد اوج‌گیری تازه‌ای هستیم که بخشی از آن ناشی از مهاجرت متقاضیان سکونت از کلان‌شهرها به شهرهای کوچک‌تر است به گونه‌ای تعدادی از خریداران اظهار می‌کنند برای زندگی از تهران به بیرجند آمده‌اند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان بیرجند در پایان گفت: بسیاری از خانواده‌ها توان پرداخت هزینه‌های فعلی را ندارند. فرزندان جوانی هستند که با تلاش فراوان تا حدی پس‌انداز کرده‌اند، اما نمی‌توانند وارد بازار خرید شوند. امیدواریم مسئولان برای کنترل قیمت‌ها و حمایت از اقشار متوسط و کم‌درآمد، اقدامات مؤثر انجام دهند.