چقدر از درآمد اروپایی‌ها پس از پرداخت اجاره‌بها باقی می‌ماند؟
بسیاری از کشورهای اروپایی با بحران مسکن، کمبود خانه و افزایش قیمت‌ها روبرو هستند و اجاره‌بها نیز همچنان رو به افزایش است و مراکز شهرها به‌ویژه گران هستند و بر همین اساس، برای بسیاری از خانوارهای اروپایی، یک حقوق دیگر کفاف اجاره یک آپارتمان مناسب برای خانواده را در قلب شهرهای بزرگ نمی‌دهد.
در بسیاری از مراکز شهرهای اروپایی، یک حقوق برای تامین هزینه یک آپارتمان سه خوابه کافی نیست.
«یورونیوز بیزنس» در گزارشی بررسی کرد که برای یک زوج شاغل، پس از پرداخت اجاره‌بها چه مقدار پول باقی می‌ماند.
گزارش «بررسی قیمت‌های جهانی ۲۰۲۶» که توسط موسسه تحقیقاتی «دویچه بانک» منتشر شده، به این موضوع می‌پردازد. این گزارش وضعیت دو نفر را در نظر می‌گیرد که حقوق خالص محلی دریافت می‌کنند و هزینه اجاره یک آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر مورد نظر را از آن کسر می‌کند. آنچه باقی می‌ماند، درآمد قابل‌تصرف خانوار پس از پرداخت اجاره‌بهاست.
در میان ۲۸ شهر اروپایی، میزان درآمد قابل‌تصرف پس از پرداخت اجاره، از ۲۵۳ یورو در لیسبون تا ۹۱۴۰ یورو در زوریخ متغیر است.
شهرهای سوئیس در صدر این رتبه‌بندی قرار دارند
زوریخ با ۵۵۰۲ یورو، گران‌ترین اجاره‌بها را در میان این ۲۸ شهر دارد. اما در عین حال، بالاترین حقوق خالص (۷۳۲۱ یورو) نیز متعلق به این شهر است. در نتیجه، یک زوج در زوریخ پس از پرداخت اجاره، بیشترین مبلغ (۹۱۴۰ یورو) را در اختیار خواهند داشت.
علاوه بر زوریخ، ژنو نیز با اختلاف زیادی از سایر شهرها پیش است. در ژنو، یک زوج پس از پرداخت اجاره‌بها، هر ماه ۸۷۸۳ یورو در اختیار دارند. این امر به لطف دومین حقوق خالص بالا (۶۵۱۶ یورو) ممکن شده است.
لوکزامبورگ با ۵۸۹۰ یورو در جایگاه سوم قرار دارد. این شهر سومین حقوق خالص بالا (۴۵۴۸ یورو) را داراست. اگرچه اجاره‌بها در لوکزامبورگ نیز بالاست (۳۲۰۶ یورو)، اما نسبت به شهرهایی مانند لندن، دوبلین و آمستردام کمتر است و این موضوع باعث می‌شود در پایان ماه، پول بیشتری برای زوج‌ها باقی بماند. بیرمنگام با ۵۲۳۸ یورو در رتبه بعدی قرار دارد و اندکی جلوتر از کپنهاگ با ۵۲۳۳ یورو است.
بیرمنگام در برابر لندن: تفاوت در میزان اجاره‌بهاست
یک زوج در بیرمنگام، پس از پرداخت اجاره‌بها، ماهانه ۵۲۳۸ یورو در اختیار دارند. در لندن، این رقم ۳۱۴۸ یورو است. به این ترتیب، زوج‌ها در بیرمنگام ماهانه ۲۰۹۰ یورو بیشتر پول در دست دارند.
اگرچه حقوق‌ها در بیرمنگام کمتر است، اما اجاره‌بها بسیار ارزان‌تر است. هزینه اجاره یک آپارتمان در مرکز شهر بیرمنگام ۱۹۴۹ یورو است، در حالی که همین هزینه در لندن به ۴۳۶۲ یورو می‌رسد.
همچنین در شهرهای اسلو (۴۹۳۶ یورو)، فرانکفورت (۴۷۸۶ یورو)، مونیخ (۴۵۷۵ یورو) و آمستردام (۴۴۳۱ یورو)، زوج‌ها پس از پرداخت اجاره‌بها، بیش از ۴۰۰۰ یورو برایشان باقی می‌ماند.
اجاره‌بها در آمستردام جزو پنج مورد گران‌ترین‌هاست (۳۵۴۲ یورو)، اما حقوق خالص بالا (۳۹۸۶ یورو) این هزینه را جبران می‌کند.
وین (۳۷۰۹ یورو) و استکهلم (۳۶۷۴ یورو) نیز در سطحی بسیار نزدیک به این ارقام قرار دارند.
برلین به لطف اجاره‌بهای کمتر، از پاریس پیشی می‌گیرد
حقوق‌ها در پاریس بالاتر از برلین است (۳۱۷۱ یورو در مقایسه با ۲۹۴۶ یورو). با این حال، زوج‌ها در برلین پس از پرداخت اجاره‌بها، مبلغ بیشتری برایشان باقی می‌ماند (۳۵۵۴ یورو در مقایسه با ۳۳۳۶ یورو). دلیل این امر، میزان اجاره‌بهاست. هزینه یک آپارتمان در مرکز شهر پاریس ۳۰۰۵ یورو است، در حالی که در برلین به ۲۳۳۹ یورو می‌رسد.
دوبلین دارای حقوق خالص بالاتری (۳۴۵۵ یورو) نسبت به پاریس، برلین، وین و استکهلم است. اما زوج‌ها در این شهر، پس از پرداخت اجاره‌بها، مبلغ کمتری نسبت به تمام شهرهای یادشده در اختیار دارند (۳۰۳۸ یورو). اجاره‌بها در دوبلین چهارمین نرخ گران در اروپا (۳۸۷۳ یورو) محسوب می‌شود و از میزان یک حقوق خالص نیز بیشتر است.
جنوب اروپا در قعر جدول
شهرهای جنوب اروپا کمترین میزان درآمد باقی‌مانده پس از پرداخت اجاره‌بها را دارند. لیسبون و میلان دشوارترین شهرها برای زوج‌ها هستند. در لیسبون، پس از پرداخت اجاره‌بها تنها ۲۵۳ یورو باقی می‌ماند؛ حقوق خالص در این شهر ۱۴۰۸ یورو است، اما اجاره‌بها به ۲۵۶۱ یورو می‌رسد.
در میلان، تنها ۶۹۷ یورو باقی می‌ماند. در مادرید، برای یک زوج ماهانه ۱۹۰۵ یورو باقی می‌ماند و در بارسلون این رقم ۱۸۳۲ یورو است. این مبلغ در رم به ۱۲۶۵ یورو و در آتن به ۱۱۴۸ یورو کاهش می‌یابد. در آتن، اجاره‌بها (۱۱۶۴ یورو) اندکی بیشتر از یک حقوق خالص (۱۱۵۶ یورو) است.
استانبول نیز با ۳۵۳ یورو، پس از لیسبون در انتهای فهرست اروپایی قرار می‌گیرد. حقوق خالص در آنجا ۱۰۲۷ یورو است، در حالی که اجاره‌بها ۱۷۰۱ یورو است.
وضعیت اروپای مرکزی و شرقی بهتر از جنوب اروپا است
برخی از شهرهای اروپای مرکزی و شرقی عملکرد بهتری نسبت به شهرهای جنوب اروپا دارند. در پراگ، برای یک زوج پس از پرداخت اجاره‌بها ۲۰۵۴ یورو باقی می‌ماند. در ورشو این رقم ۱۹۸۵ یورو و در بوداپست ۱۵۴۸ یورو است. هر سه شهر در جایگاهی بالاتر از رم و آتن قرار دارند.
شایان ذکر است که در این محاسبات، تنها هزینه اجاره‌بها در نظر گرفته شده است. زوج‌ها همچنان باید هزینه‌های خوراک، قبوض و حمل‌ونقل را بپردازند.
آیا یک حقوق برای پرداخت اجاره‌بها کافی است؟
در بسیاری از شهرها، پاسخ منفی است. در ۱۱ شهر، مبلغ اجاره‌بها از یک حقوق خالص بیشتر است. این شهرها شامل آتن، بارسلون، بوداپست، دوبلین، استانبول، لیسبون، لندن، مادرید، میلان، پراگ و رم هستند.
بیشترین شکاف در شهر لیسبون دیده می‌شود که حقوق خالص ۱۴۰۸ یورو است، در حالی که اجاره‌بها به ۲۵۶۱ یورو می‌رسد؛ یعنی ۸۲ درصد بیشتر از یک حقوق است. در میلان، حقوق خالص ۱۹۴۰ یورو و اجاره‌بها ۳۱۸۴ یورو است.
در پراگ و بوداپست، مبلغ اجاره‌بها و یک حقوق خالص تقریبا با هم برابرند.
نرخ مالکیت مسکن در میان نسل‌های جوان‌تر اروپا، کمتر از نسل‌های پیشین است. در سال ۲۰۲۶، قیمت مسکن و اجاره‌بها در سراسر اروپا همچنان رو به افزایش است و در بسیاری از کشورها، از نرخ تورم پیشی گرفته است.
