طراحی ویلا در شمال و گیلان با سیکاس

عوامل تعیین هزینه طراحی ویلا در شمال و گیلان

• خرید زمین در شمال و گیلان

توجه داشته باشید، اینکه شما در چه منطقه ای از شمال و گیلان دست به خرید زمین بزنید، به سلیقه و انتخاب شما بستگی دارد. اگر بخواهید زمینی با قیمت پایین تهیه کنید، باید در قسمت های جنگلی و یا کنار جاده که بر اساس برآورد های سال 1401 متری 10 الی 15 میلیون میباشد، تهیه کنید. در حالی که اگر از قسمت های شمالی جاده و یا شهرک ساحلی، خرید کنید، متری 25 الی 60 میلیون میباشد. البته گفتنی است که دارا بودن سند شش دنگ زمین بر قیمت آن می افزاید. علاوه بر این متراژ کوچک زمین و نزدیک بودن به سحال و دریا بر قیمت زمین تاثیر گذار است.

برای تهیه زمین مناسب در مناطق شمال و گیلان باید به عواملی مانند موقعیت مکانی منطقه، ابعاد و متراژ زمین، شمالی یا جنوبی بودن زمین، واقع شدن زمین در محیطی بومی یا غیر بومی، دارا بودن سند مالکیت، داشتن امتیاز آب، برق و گاز، دسترسی به جاده آسفالت و ... توجه فراوان داشت.

• تهیه مجوز برای ساخت و طراحی ویلا

توجه داشته باشید که زمینی که شما میخرید باید قابلیت ساخت بنا داشته باشد. در غیر این صورت زمین شما هیچ ارزشی نخواهد داشت. توصیه میکنیم که شما زمینی را خریداری کنید که دارای مجوز ساخت باشد و دیگر وقت و انرژی و هزینه خود را برای تهیه آن صرف نکنید.

• هزینه ساخت ویلا در شمال و گیلان

همان طور که میدانید هزینه طراحی ویلا در گیلان و شمال به دلیل موقعیت خاص قرار گیری این منطقه متفاوت است. به طور کلی و بر اساس براورد های انجام شده در اوایل سال 1401 شما میتوانید ویلایی را امکانات مطلوب و با متری 15 میلیون تومان بسازید. البته توجه داشته باشید که به دلیل تغییر قیمت ارز به صورت لحظه ای، نمیتوان قیمت ثابتی را برای آن در نظر گرفت.  شما ثبل از اینکه اقدام به ساخت ویلا بکنید، باید هزینه های ساخت را بر اساس قیمت روز برآورد کنید.

نکات مهم در ساخت و طراحی ویلا در شمال و گیلان

• قبل از هر کایر شما باید برای طراحی ویلا، هدف و برنامه ریزی داشته باشید تا کارهایتان به درستی پیش برود.
• بهتر است برای طراحی خود، نقشه ای تهیه کنید و ایده خود را روی نقشه پیاده کنید. شما باید روی نقشه ویلا مواردی نظیر تعداد افراد خانواده و نیاز های آن ها را نیز لحاظ کنید.
• سعی کنید در انتخاب و طراحی نقشه از افراد کارشناس و خبره کمک بگیرید و با آن ها مشورت کنید.
• سیکاس به شما توصیه میکند که بهتر است با پیمان کار های مختلفی صحبت کنید و خود را تنها به فکر و ایده یک سازنده محدود نکنید.
• اگر هزینه و شرایط لازم را دارید، بهتر است خسیس نباشید و برای داشتن بهترین ها، کارهای لازم را انجام دهید.
• قبل از اینکه شروع به ساخت و ساز کنید، باید با پیمان کار خود قرار داد ببندید و در قرار داد تمامی جزئیات و موارد لازم را ذکر کنید.
• از نکات مهم ساخت و ساز ویلا این سات که شما باید ویلای خود را بیمه کنید.
• به علت اینکه ویلای شما در مناطق شمالی کشور ساخته میشود، بهتر است از سازه های بتنی و فلزی استفاده شود.
• بهتر است موارد نورگیر بودن و ویوی ویلا را هم در نظر بگیرید.

هزینه ساخت ویلای دوبلکس در شمال و گیلان

اگر شما هم در نظر دارید ویلایی دوبلکس در مناطق شمالی کشور بسازید، با سیکاس همراه باشید.

هزینه طراحی اولیه ویلای دوبلکس

طبیعتا برای طراحی ویلای دوبلکس شما نیاز به نقشه دارید تا بتوانید با نمای کلی و اولیه ساختمان آشنا شوید. شما برای این کار نیاز به پیمان کار و یا کارشناس دارید و به تنهایی نمیتوانید این کار را انجام دهید. توجه دشته باشید که شما برای طراحی ویلای ئوبلکس هم به معمار و هم به پیمان کار نیاز دارید که این افراد به حدود 10 الی 17 درصد از بودجه شما نیاز دارند.

جنس و کیفیت مواد و متریال استفاده شده

طبیعی است که نوع مواد و متریال مورد استفاده در ویلای شما بر قیمت و هزینه کل طراحی ویلا تاثیر گذار است. توجه داشته باشید که اگر بخواهید متریال ها را بر اساس قیمت دسته بندی کنیم، میتوانیم آن ها را در سه بازه کم هزینه، متوسط و پر هزینه طبقه بندی کنیم.

اندازه دوبلکس بودن ویلا

همان طور که در ابتدای مقاله گفتیم، متراژ کلی سازه بر هزینه طراحی آن تاثیر دارد که علاوه بر این تعداد اتاق های دوبلکی که در ویلای دوبلکس قرار است ساخته شود، در میزان هزینه مصرفی تاثیر  دارد.

سبک طراحی و ساخت ویلا

سبک طراحی ویلا نیز در هزینه آن تاثیر گذار است. توجه داشته باشید که سبکی که شما انتخاب میکنید به مواد و متریال مخصوص خود نیاز دارد و هر سبکی را نمیتوان به متریال دلخواه طراحی کرد بنابراین قبل از اینکه سبک مورد نظر خود را انتخاب کنید بهتر است از هزینه مواد سازنده سبک آگاهی یابید.

موقعیت ویلا

توجه داشته باشید که اگر ویلای شما در زمین های شیب دار، نزدیکی جنگل و یا در محیط های شرجی ساخته شود، طبیعتا هزینه بالایی را میطلبد.

هزینه پیمان کار

معمولا هزینه و حق الزحمه ای که برای پیمان کار نیاز است، توسط خود پیمان کار تعیین میشود که معمولا این هزینه 20 الی 25 درصد از کل هزینه ساخت ویلا میباشد. در واقع یپمان کار در ابتدا توافق میکند که 20 الی 25 درصد از کل هزینه ساخت را پس از پایان کار از شما دریافت کند. البته گاهی اوقات برخی از پیمان کار ها ترجیح میدهند که نصف این هزینه را در ابتدا و یا میانه کار از شما بگیرند.

سخن آخر

اگر در این مقاله از سایت سیکاس با ما همراه بوده باشید، میفهمید که هزینه طراحی و ساخت ویلا با سیکاس در شمال و گیلان اندکی با سایر مناطق کشور متفاوت است. این در حالی است که برخی از عوامل تعیین کننده قیمت ساخت ویلا به طور کلی و صرف نظر اینکه ویلا در چه منطقه ای ساخته شود، یکسان است. شما میتوانید قبل از اینکه شروع با ساخت ویلا در مناطق شمالی کشور بکنید، با مشاوران سیکاس ارتباط بگیرید.