هزینه ساخت هر متر مربع مسکن به 60 میلیون تومان رسید

به گزارش ایلنا، پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان درباره وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: انتظارت تورمی و نوسان نرخ ارز همواره بر روند قیمتی در بازار مصالح ساختمانی اثرگذار شده است. البته در گذشته همواره تاکید می‌شد که صنعت ساختمان کمترین آسیب را از تحریم می‌بیند، اما این به مفهوم عدم وابستگی این صنعت به نوسان نرخ ارز نیست، بلکه به این مفهوم است که این بخش در زمان تحریم نیز امکان فعالیت دارد. تمامی صنایع تامین‌کننده صنعت ساخت‌وساز، ارزبری دارند و افزایش نرخ ارز، هزینه‌های ساخت‌وساز را از منظر دلایل واقعی و روانی متاثر می‌کند.  

وی ادامه داد: در 2 ماه اخیر بخش نهاده‌های ساختمانی از دو محل با رشد قیمت مواجه شدند، اول از منظر افزایش نرخ ارز و تورم و تاثیر آن بر رشد هزینه‌های تولید و دوم جنگ تحمیلی و آسیب آن به صنایع؛ مجموع این موارد در جهش بهای محصولات ساختمانی اثرگذار بوده است. کف قیمت ساخت مسکن اجتماعی بدون هزینه زمین و انواع مجوزها برابر 400 دلار به ازای هر متر مربع است؛ در شرایط کنونی این رقم معادل 60 میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌شود. باید توجه کنیم که افزایش قیمت‌ها می‌تواند مستقیم یا غیر مستقیم باشد.

رئیس انجمن صنعت ساختمان افزود: به عنوان مثال تولید سیمان دستخوش افزایش قیمت پاکت سیمان شده است. یا تولیدات پروفیلی و آلومینیومی دستخوش افزایش قیمت شده اند که بطور غیر مستقیم بر قیمت‌ها اثر می گذارند. همچنین آسیبی که در جنگ به صنایع پتروشیمی و فولادی وارد شد بر همه صنایع از جمله ساختمان تاثیرگذار خواهد بود. چه بسا دامنه این خسارت به زندگی روزمره مردم کشیده شود. چراکه مثلا تولید بطری‌های آب مدنی، صنایع خودروسازی و غیره تحت تاثیر خواهند بود.

جوزی درخصوص آینده بخش خصوصی فعال در بخش ساختمان در حالی که این صنعت از سال 1397 به بعد با چالش‌های متعددی از جمله شدت گرفتن تحریم، بروز کرونا و افزایش تنش سیاسی مواجه شده، گفت: زمانی حال صنعت ساختمان خوب است که سرمایه‌گذاران وضعیت خوبی داشته باشند و خرید ملک در اولویت شهروندان باشد. اتفاقاتی که در سال‌های اخیر در کشور رقم خورده باعث شده تا از سویی سرمایه‌گذاران از بازار ملک حذف شوند و از سوی دیگر خرید خانه در اولویت شهروندان نباشد، به خصوص در شرایط فعلی به دلیل جنگ و شرایط فورس‌ماژور مردم دغدغه خرید خانه را ندارند. در چنین شرایطی اوضاع صنعت ساختمان خوب نیست، تا زمانی که امید به اقتصاد کشور تزریق نشود، وضعیت این صنعت بهبود قابل توجهی پیدا نمی‌کند. البته امید با حرف و وعده حاصل نمی‌شود و نیاز به تغییر و عمل دارد.

وی تاکید کرد: ثبات سیاسی و تعامل خوب با کشورهای دنیا باعث می‌شود که وضعیت اقتصاد کشورو به طبع صنعت ساختمان همانند سایر صنایع بهبود یابد، اما تلاطم سیاسی و اقتصادی باعث توقف حرکت چرخ صنعت ساختمان در کل زنجیره از بالادست تا پایین‌دست می‌شود.

وی با بیان اینکه ساخت‌وساز زنجیره گسترده‌ای از فعالیت‌های تولیدی و خدماتی را در کشور فعال می‌کند، اظعار داشت: فعالیت این صنعت تاثیر مستقیمی بر پارامترهای اقتصادی برجای می‌گذارد. اهمیت فعالیت در صنعت ساختمان و تاثیر آن بر پارامترهای اقتصادی در کشور به میزانی است که باعث شده کارگروهی با حضور انجمن صنعت ساختمان، نمایندگانی از وزارت راه و شهرسازی، وزارت کار و وزارت اقتصاد شکل گیرد و در این کارگروه قرار است که تاثیر مستقیم فعالیت صنعت ساختمان بر نرخ تورم محاسبه شود.

رئیس انجمن صنعت ساختمان در خصوص تاثیر جهش قیمت‌ مسکن بر افزایش زمان شاخص دسترسی به مسکن در کشور و راهکارهای پیشنهادی برای ایجاد رونق در معاملات مسکن به خصوص بهبود قدرت خرید خانه‌ اولی‌ها گفت: به حرکت درآمدن چرخ صنعت ساختمان اولین اولویت در مسیر رونق در بازار املاک است. در بالا درباره آسیب به صنایع پتروشیمی و فولادی و تاثیر آن بر صنعت ساختمان گفتم اما اینکه چطور می توان اقتصاد کشور را نجات داد و چرخ آن را چرخاند بهترین راه آن گرداندن چرخ صنعت ساختمان و بالابردن قدرت خرید مردم با دادن وام ها مناسب در این بخش آن هم در انتهای زنجیره(خریدار) است. ما باید به تجربه های جهانی توجه کنیم و آن را بومی سازی کنیم، پس از جنگ جهانی دوم، بازسازی و رونق ساخت‌وساز به کمک اقتصاد کشورهای اروپایی آمد، باید از تجارب دنیا بهره گرفت. زمانی که صنعت ساخت‌وساز فعال شود، صنایع متعددی فعال می‌شوند، فعالیت در بخش خدمات هم بهبود می‌یابد. در نتیجه اشتغال افزایش یافته واین موضوع با ایجاد درآمد باعث احیای قدرت خرید مردم شده و همزمان به رونق بیشتر صنعت ساخت‌وساز می‌انجامد.  

جوزی تاکید کرد: به حرکت درآمدن چرخ صنعت باعث می‌شود که امید در دل شهروندان ایجاد شود، امید مهم‌ترین نیاز جامعه ما در شرایط کنونی است؛ امید حتی بر انتظارت تورمی نیز اثرگذار شده و آن را تعدیل می‌کند.