کاهش ساخت و سازهای شهر رشت در سال ۱۴۰۴/بلندمرتبه‌سازی بیش از عرف، توجیه اقتصادی برای سازندگان ندارد

به گزارش ایلنا از رشت، در هفتاد و سومین جلسه کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر رشت به ریاست مسعود عباس‌نژاد با حضور معاونت‌های شهرسازی و معماری مناطق پنج‌گانه فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی شهر رشت در طول سال ۱۴۰۴ بررسی و ارزیابی شد.

عباس‌نژاد در این جلسه که محمد پورناصرانی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری رشت نیز در آن حضور یافت به بررسی دو لایحه مرتبط با آیین نامه ارزش معاملاتی ساختمان در موضوع تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ و لایحه ارزیابی روند صدور پروانه‌های ساختمانی صادره از سوی شهرداری در مناطق پنج‌گانه از لحاظ تعداد و متراژ پرداخت.

عضو شورای رشت ضمن قدردانی ویژه از حضور غیرتمندانه میدانی شهروندان در بیش از ۷۰ روز شرایط جنگی کشور، این برهه را برگی پرافتخار در تاریخ شهر رشت دانست که برای سالیان در اذهان و افکار جهان باقی خواهد ماند.

وی در رابطه با آیین نامه ارزش مالیاتی تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ شهرداری‌ها گفت: با توجه به آنکه طبق تصمیمات مدیران در شورا و شهرداری این حوزه درآمدی طی سه سال افزایش‌های مطلوب داشته و بحمدلله بودجه شهر در این سال‌ها به تحقق رسید؛ در صدد هستیم در سال جاری تا حد ممکن در این ماده افزایش قائل نشویم تا انگیزه‌ها برای ساخت و ساز کاهش پیدا نکند.

رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی رشت در حضور مدیران حوزه شهرسازی توضیح داد: در شرایط سخت اقتصادی کشور، خلق راهکارهای مدیریتی مدیران ما در شهرداری رشت برای تداوم درآمدهای پایدار یک هنر مدیریتی مهم است که انتظار آن را از همکاران توانمندمان داریم.

وی با بیان قدردانی و خداقوت به همکاران حوزه شهرسازی گفت: در این ماه‌ها به دلیل شرایط جنگ که اتفاق افتاد گروهی هموطنان از استان‌های دیگر، راهی استان‌های شمالی کشور شده‌اند و می‌توان گفت در مجموع با قبول کاهش چشمگیر ساخت و سازها به دلیل تورم و گرانی، تا حدودی خرید املاک و افزایش ساخت و سازها در مناطق شهر هم داشته‌ایم.

رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی رشت با خاطرنشان ساختن آنکه عمده درآمدهای شهرداری متکی بر رونق حوزه شهرسازی است و همکارانمان در این حوزه‌ها از تاثیرگذارترین نیروهای انسانی شهرداری هستند توصیه داشت مشوقات و امتیازات در حوزه نوسازی‌ها به گونه‌ای تعیین شود که سرمایه گذاران و سازندگان را بر ادامه فعالیت دلگرم کند.

عباس‌نژاد گفت: از کارشناسان‌مان در حوزه شهرسازی توقع داریم علمی‌تر رفتار کنند و با در نظر گرفتن شرایط هر منطقه و محله برای ساخت و سازها سیاست‌گذاری مناسب در نظر بگیرند.

وی با بیان آنکه در شرایط خاص در افزایش تراکم‌ها تا حدودی باید با سازندگان همراهی کرد گفت: توجه شود برنامه‌ریزی‌ها در مجموع باید اهرم بازدارندگی از تخلفات داشته باشد.

محمد پورناصرانی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری در این جلسه در رابطه با آیین نامه ارزش معاملاتی تبصره ۱۱ و ماده صد گفت: در ضوابط شهرسازی رشت در سالیان اخیر شاهد اتفاقات خوب بوده‌ایم و می‌توان گفت رشت در این سال‌ها از شهرهای هم تراز، مسیر موفق‌تری را پیموده است.

معاون شهردار توضیح داد: در اصلاحیه سال ۹۸ طرح تفضیلی شهر، مقرر شد شهرداری برای زمین‌ها با متراژ زیر ۲۰۰ متر تراکم ۷۰ درصد، املاک بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ متر تراکم ۶۵ درصد و املاک بالای ۵۰۰ متر تراکم ۶۰ درصد در نظر بگیرد و چنانچه ملک عقب‌نشینی داشته باشد ۱۰ درصد دیگر بر تراکم ملک افزوده گردد.

وی با ذکر این دلیل فنی که در مجموع مشخص شده بلندمرتبه‌سازی بیش از عرف، توجیه اقتصادی برای سازندگان ندارد گفت: طی مقایساتی که با شهرهای هم‌تراز داشتیم مشخص شد شهر رشت کمترین افزایش در تبصره ۱۱ را نسبت به شهرهای هم تراز (از جمله کرج، اراک و قزوین) دارد ضمن آنکه باید توجه کنیم غالب پرونده‌ها پس از تبدیل به رای و آمادگی برای اجرا عملا در سال بعد شروع به ساخت می‌کنند.

در این جلسه معاونت‌های شهرسازی و معماری مناطق پنج‌گانه گزارشات مکتوب خود از تعداد صدور پروانه‌ها و مقایسه آماری متراژ و تعداد پروانه‌های صادر شده را به تفکیک به اطلاع کمیسیون رساندند و آمار ذکر شده در مجموع حاکی از کاهش ساخت و سازهای شهر رشت در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال ماقبل بود.

در این جلسه سید داود نجار مبارکی از سوی مسعود عباس‌نژاد به سمت دبیری کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی رشت منصوب شد. پیش از این سیدعلی میرشهیدی عهده‌دار این سمت بود.

عباس‌نژاد از آغاز فعالیت کارگروه ویژه معماری و شهرسازی در ذیل کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی در روزهای آتی به دبیری دکتر نجار مبارکی خبر داد و گفت: جمعی از اساتید دانشگاه گیلان در قالب این کارگروه یاریگر ما خواهند بود.