اصلاح نحوه محاسبه عوارض ارزش بهینه املاک در مناطق

به گزارش ایلنا، به دنبال تصویب مصوبه مربوط به لایحه عوارض ارزش بهینه در سال ۹۳ و اعتراض گروهی از شهروندان نسبت به نحوه محاسبه عوارض ارزش بهینه ناشی از اجرای مفاد طرح تفصیلی شهر تهران، کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر نسبت به پیگیری موضوع و برگزاری نشست‌‌‌های کارشناسی متعدد اقدام کرد.

پس از انجام بررسی‌‌‌ها و برگزاری جلسات نهایتا به موجب ابلاغ معاونت شهرسازی ومعماری شهرداری تهران مقرر شد نحوه محاسبه میزان عوارض ارزش بهینه متعلق به املاک و اراضی واقع شهر تهران دقیقا بر اساس مفاد مصوبه شورای اسلامی شهر تهران اجرایی شود و به این ترتیب در سازوکار نحوه محاسبه عوارض، اصلاحاتی به شرح ذیل صورت گرفت:

۱- نحوه محاسبه بند "الف" مصوبه (عوارض O) با در نظر گرفتن پهنه وقوع ملک در زمان صدور پروانه ملاک عمل قرار گیرد.

۲- عوارض بند "ب" مصوبه (عوارض O۱) برای املاکی که دارای کاربری مسکونی در طرح تفصیلی قدیم هستند و در زمان صدور پروانه نیز در یکی از زیر پهنه‌‌‌های مسکونی (R) (با حداکثر تراک ساختمانی ۳۰۰ درصد) قرار گرفته، محاسبه نشود.

۳- عوارض بندهای "الف" و "ب" مصوبه (عوارض O و O۱) برای املاکی که در طرح تفصیلی قدیم، دارای کاربری مسکونی و در زمان صدور پروانه نیز علیرغم قرار گرفتن در یکی از پهنه‌‌های M و S درخواست بنای صرفا مسکونی دارند محاسبه نشود.

۴- عوارض بندهای "الف" و "ب" مصوبه (عوارض O و O۱) برای املاکی که دارای پروانه معتبر (صادره قبل از سال ۹۴) بر اساس ضوابط و مقررات طرح تفصیلی جدید هستند و در حال حاضر درخواست صدور پروانه تغییر نفشه (به استثنای پرونده های تجمیعی) دارند، محاسبه نشود.