ویژگی های تهراندشت کرج را بشناسید

در واقع تهران دشت یکی از خوش آب و هوا ترین و بهترین مناطق کرج می باشد که اکثر افرادی که اهل سفر هستند این منطقه را می شناسند و شاید بار ها نام آن را در لیست شهر هایی که برای مسافرت رفتن انتخاب می کنند، قرار داده اند.

تهران دشت دارای ویژگی های بسیار زیادی است که در این‌ قسمت قصد داریم به تعدادی از آن ها اشاره کنیم:

فراوانی آب در تهراندشت کرج

فراوانی نعمت آب یکی از برجسته ترین ویژگی هایی است که این منطقه را زبان زد کرده است. وجود آب فراوان باعث به وجود آمدن فضای سبز و طبیعتی زیبا شده است.

علاوه بر این تفریحات گوناگون از جمله شنا کردن نیز در این منطقه محبوبیت بسیار دارد و این باز هم ناشی از وفور آب است.

خاک حاصل خیز و مرغوب در اراضی تهراندشت کرج

خاک حاصل خیز نیز یکی دیگر از ویژگی هایی است که منطقه تهران دشت دارا می باشد. این فاکتور باعث شده است بستر مناسبی برای رشد انواع گل و گیاهان فراهم گردد.

برخورداری تهراندشت از مقدار مناسب نور خورشید

بهره مندی از نور و گرمای خورشید دیگر مولفه ای است که این منطقه را به ویژه برای کشت و کار و زراعت متمایز کرده است.

همچنین افرادی که علاقه زیادی به شنا کردن در آب استخر های موجود در این منطقه دارند، در فصل بهار و تابستان گریزی زده و موقعیت تفریح را برای خود مهیا کرده و از آب تنی و شنا لذت می برند.

تهراندشت کرج در نزدیکی استان های البرز و تهران واقع شده است

از دیگر ویژگی های مثبت این منطقه بکر و اصیل، هم جواری آن با شهر هایی نظیر پایتخت، هشتگرد، کرج و قزوین و همچنین عدم ترافیک و روان بودن حرکت خودرو ها در طول مسیر است.

 ضمن این که وجود امکانات رفاهی - خدماتی نیز بر حضور روز افزون مردم در این منطقه تاثیر چشمگیری داشته است.

برخورداری تهراندشت از مکان های تفریحی

علاوه بر این ویژگی ها، این منطقه مزایای دیگری نیز دارد که می توان به بخش سرخاب به عنوان یک جاذبه طبیعی در منطقه تهران دشت اشاره کرد.

سرخاب منطقه ای فوق‌العاده جذاب است که با حضور خود در همسایگی تهراندشت بر محبوبیت آن در بین مجاورین و مسافرین افزوده است.

وجود منابع آب کافی در تهراندشت

منطقه تهراندشت کرج سفره های آب زیر زمینی زیادی داشته که با حفر چاه در اندازه های مختلف به راحتی در دسترس است. به همین دلیل خرید ویلا در تهراندشت بسیار محبوب شده است.

وجود آب، به ویلا های این مناطق ارزش و هویت می بخشد چرا که استخر ویلا و همچنین باغات و زمین های زراعی نیاز به مایه حیات یعنی آب داشته و با آب تغذیه می کنند.

امنیت ویلاها، باغ ها و اراضی تهراندشت کرج

امنیت  موجود در منطقه نیز به عنوان شاخصه ای مهم و صد البته ضروری برای ساکنین و گردشگران در نظر گرفته می شود.

ویلا ها و شهرک های این منطقه از نگهبان و سرایدار و در مجموع از خدمات رفاهی و امنیتی برخوردار بوده و این منطقه برای گذراندن تعطیلات و یا حتی سکونت دائم، محیطی آرام و نسبتا امن است.

در کل اگر قرار باشد این ویژگی ها را به طور خلاصه لیست کنیم، بدین گونه است:

• آب و هوای مطبوع و مطلوب

• طبیعت بکر و دیدنی
• سهولت در رفت و آمد و مسیر های مناسب
• قیمت مناسب املاک و اراضی
• امنیت

• نزدیکی و مجاورت به پایتخت
• وجود منابع کافی آب و نیروی برق و گاز
• مناسب جهت سرمایه گذاری

معرفی مناطق تهراندشت کرج برای خرید ملک

قبل از خرید ملک در تهران دشت، بهتر آن است که به یک شناخت کلی از نظر موقعیت جغرافیایی و توپوگرافی نسبت به منطقه دست یابید؛

بدین منظور با ما در مجموعه عمارت سازه که یکی از قدیمی ترین مجموعه ها در زمینه مشاوره املاک است و با همکاری مشاورین حقوقی، با تلاش در زمینه حفظ حقوق قانونی مخاطبان به ارائه فایل ها و موارد متعدد می پردازد، در ادامه همراه باشید.

این منطقه بکر و سر سبز دارای شرایط فوق العاده ویژه ای است که در جذب بسیاری از سرمایه داران جهت سرمایه گذاری موفق عمل کرده است.

منطقه تهراندشت در پایین دست رشته کوه البرز قرار گرفته و این موقعیت سبب دسترسی آن به منابع و ذخایر غنی آب در زیر زمین از طریق حفر چاه های متعدد گشته است.

فراوانی آب نیز منجر و منتج به سر سبزی طبیعت تهراندشت و پر بار بودن درختان این ناحیه شده است.

 این منطقه از سمت شمال به کردان، فشند و کوهسار منتهی می شود.

از جهت غرب به هیو، نجم آباد و تنکمان متصل است. از ضلع شرقی نیز با شهرک افشاریه، قوهه و سنقرآباد و از جبهه جنوبی به جاذبه طبیعی  سرخاب، عباس آباد بزرگ و آران ارتباط و مجاورت دارد.

این منطقه نیز شهرت زیادی در خرید باغ ویلا در سرخاب پیدا کرده است.

این منطقه به شهر و روستا های اطراف دسترسی جاده ای داشته و آسفالت نسبتا مناسب مسیر ها، رفت و آمد به آن جا را تقریبا سهل و آسان کرده است.

وجود پمپ بنزین و رستوران و غذا خوری از امتیازات این منطقه محسوب می شود که سرمایه گذاران را ترغیب و تهییج کرده تا در اندیشه خرید ملک و زمین در این منطقه یا مناطق اطراف فرو روند.

خرید ویلا در تهراندشت کرج ملزوم رعایت چه نکاتی است؟

در سال های اخیر منطقه تهراندشت به عنوان یک منطقه ییلاقی و ویلایی در اطراف تهران، از نظر قیمت رشد قابل توجهی داشته است. ویژگی های این منطقه با افزایش قیمت ویلا ارتباط مستقیم داشته و بر روی آن تاثیر غیر قابل انکار و زیادی می گذارند. در چند سال گذشته قیمت املاک در این منطقه زیاد نبود اما وجود شهر هایی چون تهران و کرج بر ارزش منطقه تهراندشت افزود و خرید زمین و ساخت ویلا روندی رو به رشد را طی کرد.

 نا گفته نماند که این افزایش قیمت به مناطق خاصی از تهراندشت اختصاص دارد. به طور کل باید بدانید اراضی تهراندشت گزینه بسیار مناسبی جهت سرمایه گذاری به شمار می روند.

اگر دیوارکشی در آن صورت گیرد، ویلا ساخته شود و محوطه سازی انجام گیرد، به تبع این اقدامات، قیمت ملک نیز سیر صعودی خواهد داشت.

خرید زمین کشاورزی در تهراندشت کرج

همانگونه که در شرح ویژگی های تهراندشت کرج بیان شد، این منطقه از خاک مرغوب و حاصل خیز برخوردار است که به همراه منابع آب زیر زمینی، بستری مناسب را جهت رونق کشاورزی أنواع محصولات فراهم می کنند.

شایان ذکر است که زاویه مناسب تابش خورشید به این منطقه سبب شده شاهد پوشش گیاهی غنی و آب و هوایی معتدل باشیم.

به سبب موارد مذکور، محبوبیت منطقه تهراندشت به جهت استفاده از اراضی کشاورزی آن، به نسبت ساخت و ساز ویلا بیشتر است.

منطقه تهراندشت مساحت زیادی از اراضی کشاورزی را شامل می شود که باعث شده با وجود کثرت طالبان، هنوز مناطقی برای فروش و اجاره به عنوان فایل در دسترس مشاورین املاک باشند؛

در صورت تمایل به بهره مندی از این نوع اراضی با مشاورین عمارت سازه در ارتباط باشید

به سبب وجود خاک مرغوب و حاصل خیز، آب و هوای معتدل، نور کافی و منابع آب فراوان، بستر لازم برای رویش انواع پوشش های گیاهی و پرورش انواع محصولات کشاورزی فراهم شده است.

آیا امکان سرمایه‌ گذاری در تهراندشت کرج وجود دارد؟ 

• شاید تا کنون این سوال به ذهن شما خطور کرده باشد که از پول و سرمایه خود چگونه و در چه راهی استفاده کنید که هم مناسب باشد و هم سود به شما تعلق گیرد. سرمایه گذاری در تهراندشت کرج گزینه بسیار مناسبی است و به همین سبب کادر مجرب عمارت سازه در ادامه به نقد و بررسی عواملی که این منطقه را در نظر سرمایه داران محبوب کرده است، می پردازند.
• آب و هوای مطلوب و مطبوع
• قیمت مناسب اراضی
• منابع و ذخایر آبی فراوان
• رونق کشاورزی و زراعت
• مسیر دسترسی آسان به این منطقه

مجموعه این عوامل، تهراندشت کرج را به گزینه ای بسیار عالی جهت سرمایه گذاری تبدیل کرده اند.

سوالات متداول

قیمت زمین و ویلا در تهراندشت کرج چگونه است؟ در هر شهر، روستا و منطقه ای مجموعه ای از عوامل قیمت املاک را تحت تاثیر قرار می دهند و تهراندشت کرج از این قاعده مستثنا نیست.

عواملی همچون نزدیکی به جاده های اصلی، امکانات و زیر ساخت هایی همچون آب، برق، گاز، متراژ ملک، دسترسی ها و … در تعیین قیمت املاک تهراندشت، به طور مستقیم موثر اند.

شایان ذکر است که قیمت املاک تهراندشت نسبت به مناطق هم جوار همچون کردان بسیار مناسب تر است و از این لحاظ که تهراندشت در مسیر پیشرفت است و قیمت باغ ها، اراضی کشاورزی و ویلاها در این منطقه سیر صعودی را سپری می کند، می تواند برای سرمایه گذاری بسیار مناسب باشد.

ساخت و اجاره باغ ویلا های تفریحی از رایج ترین روش های سرمایه گذاری در تهراندشت کرج محسوب می شود

ویلاهای تهراندشت چه امکاناتی دارند؟ تهراندشت کرج از مناطقی است که طی چند سال اخیر شناخته شده و به تبع ساخت و ساز ویلا در این منطقه به گذشته های دور باز نمی گردد.

در حالت قانونی و طبیعی، ویلاهای ساخته شده در تهراندشت باید از تمامی مجوز های مربوط به شهرداری و … برخوردار باشند که این مجوز ها لزوم وجود امکانات ذیل را می طلبند:

• برخورداری از سند تک برگ و رسمی
• برخورداری از زیرساخت های لازم همچون آب، برق، گاز و فاضلاب به صورت قانونی و مجزا
• بهره مندی از اصول مهندسی و مباحث ایمنی تحت نظر متخصصان ساختمان سازی

شایان ذکر است که وجود ویلاهایی که طبق اصول و استداندارد های فوق ساخته نشده باشند و به صورت قولنامه ای به فروش برسند، در تهراندشت دور از انتظار نیست؛

 لذا خرید و اجاره و رهن ویلا و حتی اراضی کشاورزی باید با به کار گیری دقت و آگاهی تمام و یاری افراد متخصص صورت گیرد تا از مشکلات احتمالی جلوگیری به عمل آید.

کلام آخر

عمارت سازه از قدیمی ترین و مجرب ترین مجموعه های مشاور املاک در منطقه تهراندشت و سرخاب است که با همکاری افراد متخصص در زمینه حقوق املاک و با اولویت قرار دادن حقوق قانونی مراجعین، سعی در ارائه بهترین فایل ها و گزینه ها متناسب با شرایط مخاطبان دارد؛ جهت تمایل به بهره مندی از مهارت و تخصص کادر این مجموعه، با شماره های ۰۹۱۲۰۲۶۷۱۰۶ و ۰۹۳۵۴۶۱۰۳۳۷تماس بگیرید.