فرصت‌ها و مسیرهای نو برای سرمایه‌گذاران

به گزارش ایلنا به نقل از روابط عمومی سیوان لند؛ کاهش بعد خانوار و رشد چشم‌گیر خانوارهای تک‌نفره و دو نفره باعث شده تا واحدهای ۵۰ تا ۸۰ متری به گزینه اول متقاضیان تبدیل شوند. این تغییر در الگوی تقاضا، فرصت جدیدی برای پروژه‌های میان‌مقیاس با امکانات مدرن اما اقتصادی فراهم کرده است.

حرکت سرمایه‌ها به حاشیه؛ شهرهای جدید در کانون توجه

افزایش قیمت زمین در هسته‌های شهری، هم‌زمان با توسعه زیرساخت‌هایی مانند مترو، بزرگراه و خدمات عمومی، باعث جهش تقاضا در مناطقی نظیر پردیس، پرند، اندیشه و شهرهای اطراف مشهد، اصفهان و شیراز شده است. سرمایه‌گذاری در این مناطق، با توجه به قیمت مناسب زمین و پتانسیل رشد، از منظر بازگشت سرمایه جذاب ارزیابی می‌شود.

بازسازی؛ راهبردی سودآور در بافت‌های فرسوده

طبق برآوردهای سیوان لند، نوسازی واحدهای بالای ۲۰ سال به‌ویژه در مناطق مرکزی شهرها می‌تواند تا ۳۰ درصد به ارزش ملک بیفزاید. پروژه‌هایی که به‌صورت هدفمند بر بهبود انرژی، نوسازی فضاهای داخلی و ارتقای استانداردهای فنی تمرکز دارند، با استقبال بازار مواجه خواهند شد.

سایه متغیرهای کلان؛ ریسک تورم و نقش ثبات سیاسی

در سناریوی تداوم تورم ۲۵ تا ۳۵ درصدی و ناپایداری سیاسی، بازار ممکن است وارد رکود تورمی شود. با این حال، هرگونه گشایش در عرصه سیاست خارجی می‌تواند به احیای اعتماد سرمایه‌گذاران منجر شده و پروژه‌های بزرگ‌مقیاس را مجدداً فعال کند.

فناوری؛ مزیت رقابتی فردا

رشد استفاده از سازه‌های پیش‌ساخته، مصالح هوشمند، و ابزارهای تحلیل آنلاین بازار، شاخص جدیدی برای پیشرو بودن در صنعت شده است. پروژه‌هایی که بهره‌وری، دقت و سرعت را با کمک فناوری بالا ببرند، سهم بیشتری از بازار آینده را به خود اختصاص خواهند داد.

مدل اجاره‌داری؛ درآمد پایدار برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر

در شرایطی که خرید مسکن برای بسیاری از خانوارها دور از دسترس شده، ساخت و نگهداری واحدهای مسکونی با هدف اجاره‌داری می‌تواند به مدلی کم‌ریسک، با درآمد ثابت و مستمر تبدیل شود – الگویی که سال‌هاست در بازارهای جهانی نیز موفقیت خود را ثابت کرده است.

جمع‌بندی؛ ساخت‌وساز فردا با نگاه داده‌محور امروز آغاز می‌شود

سیوان لند در پایان این تحلیل تأکید می‌کند که علیرغم چالش‌های اقتصادی، بازار ساخت‌وساز ایران تا سال ۱۴۱۰ ظرفیت رشد بالایی دارد. آینده متعلق به سازندگانی است که بر چهار محور «واحدهای کوچک»، «مناطق نوظهور»، «نوسازی هوشمند» و «فناوری‌محور» تمرکز کنند و تصمیمات خود را بر اساس داده‌های واقعی و تحلیل‌های عمیق اتخاذ کند.